departamento 2 dormitorios en venta en Zona Norte, Buenos Aires

Departamento en venta en Vicente López, Zona Norte

Martin de Guemes 600 , Zona Norte, Buenos Aires

USD 156.600
sup cubierta: 62.00m2
2
2
estado: 6

Descripción de la propiedad

Albardón Vicente López



Se encuentra ubicado en el barrio de Vicente Lopez, a metros del Paseo Costero y de Av. Libertador.

La proximidad con los centros comerciales, los polos gastronómicos, las escuelas hacen a una ubicación inmejorable con salida directa por calle Güemes al paseo costero y por Av. Libertador un ingreso y egreso rápido a Capital Federal. A solo 3 cuadras se ubica la estación Vicente López del tren FCC Mitre Ramal Tigre y el centro comercial del barrio Vicente Lopez.



El diseño de las unidades funcionales, fueron pensados con materiales cálidos y duraderos.



Son plantas pasantes de frente a contrafrente, permitiendo el ingreso del sol ya sea durante la mañana como también por la tarde.



Albardón busca promover una vida saludable y con un contacto directo con el río y su paseo costero.



El edificio se desarrolla con una PB libre destinada al acceso peatonal y a las cocheras de uso privado, cuenta con 5 plantas, conformadas de 1o a 4o por 2 unidades funcionales por piso y una última unidad con terraza propia en el 5o y 6o piso. El proyecto no cuenta con Amenities, una decisión directamente relacionada al bajo costo del mantenimiento de las áreas comunes.



Especificaciones Técnicas



Estructura



La estructura resistente será de hormigón armado que quedará a la vista en ciertos sectores como la losa sobre Planta Baja, palieres de ascensor y balcones.



Albañilería



La fachada del edificio estará realizada en hormigón visto y la mampostería sera en ladrillo hueco de 8 y 12 cm, según corresponda.



Cielorrasos



Los cielorrasos serán ejecutados en hormigón visto y suspendidos con placas en roca de yeso.



Paredes



La terminación de las paredes será en revoque grueso y revestidas con revoque texturados tipo Tarquini o similar.



Pisos



El acceso, hall y circulaciones, tendrán pisos de porcelanato o similar.

Las escaleras generales y locales de servicio serán de cemento alisado o rodillado.

Ascensor



Será hidráulico, con puertas y cabinas en acero inoxidable, pisos de granito e interiores revestidos con espejos y acero inoxidable.



Instalación Sanitaria



Los desagües primarios serán de cañería de polipropileno, cañería de distribución de agua fría y caliente con caños de polipropileno termofusionado. El agua para consumo sanitario se abastecerá mediante tanques cisterna y equipo de bombeo.



Instalación Eléctrica



Compuesta por, cajas de toma, gabinete de medidores, tablero de servicios generales, puesta a tierra, distribuciones eléctricas y montantes de televisión y telefonía. Se dejarán acometidas desde la montante y sin cablear para telefonía, televisión por cable e internet. Se proveerán los artefactos de áreas comunes, sistema de emergencia a través de equipos autónomos.



Instalación contra Incendios



Según requerimiento del municipio. Habrá Matafuegos en todas las plantas.



Instalación Eléctrica



Las unidades se entregarán con un tablero seccional, conformado con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Se realizará el circuito de iluminación, circuito de tomas, circuitos de tomas especiales y un circuito para aire acondicionado. Las unidades no serán provistas de artefactos de iluminación.



Instalación Sanitaria

El agua caliente será generada por calderas dual de primera marca, Peisa o similar de uso individual en cada UF.



Instalación termomecánica



Se entregará la pre-instalación completa para la colocación de equipos individuales tipo Split. Los equipos no están incluidos.



Paredes



Serán terminadas con engrosado y enduido de yeso, dos manos de enduido y tres manos de pintura tipo látex.



Pisos

Los ambientes principales tendrán piso de porcelanato color neutro. Los sectores de baño tendrán piso de porcelanato. Los balcones tendrán piso de baldosas.



Zócalos



Serán de madera y con terminación de esmalte color blanco .



Revestimientos



Se colocará revestimientos cerámicos rectificados en color neutro en baños principales, en sector ducha y bañera.



Carpinterías Exteriores



Las carpinterías exteriores serán de aluminio anodizado, marca

Aluar Línea Modena y A30 New.



Carpinterías Interiores



La puerta de entrada a la Uf será de doble chapa inyectada, con terminación en pintura esmaltada. Las puertas interiores serán de marco de chapa doblada y hojas de placa de mdf 9mm o similar. Los frentes de placard serán corredizos en placas de melamina con guias de alumnio. Los interiores de placard no están incluidos.



Muebles de Cocina



Serán en placa de melamina de 18mm, color a definir, compuestos por muebles bajo mesadas completas. Las mesadas serán de granito.



Sanitarios y Griferías



Se colocarán griferías marca FV o similar y sanitarios marca Roca o similar. La pileta de cocina será de acero inoxidable.



Equipamiento



Tendrán anafes eléctricos y horno de acero inoxidable, marca Longvie o similar.

Detalles:
Cochera: U$s26.000 Desc.
Toilette: 1
Cocina: Integrada
Dormitorio: 2,86x3,98
Dormitorio: 2,84x3,05
Baños: 1
Calefacción: Preparado para split f/c
Agua Caliente: Individual por caldera
Ascensor: si
Cantidad Pisos: 6
Deptos por Piso: 2

Adicionales:

Martin de Guemes 600 , Zona Norte, Buenos Aires

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