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casa 4 dormitorios en venta en Villanueva, Buenos Aires

Casa en venta en San Isidro Labrador, Villanueva CODMP38338

USD 890.000
sup cubierta: 230m2
4 dormitorios
4 baños
2 cocheras
Estado: Excelente
sup cubierta: 230m2
4 dormitorios
4 baños
2 cocheras
Estado: Excelente

Descripción de la propiedad

VENTA Casa en B° San Isidro Labrador al río, con muelle propio. Se trata de una casa en dos plantas construida sobre un lote de 828 m2 que da al río. Desde la bahía del Barrio, y luego de atravesar primero el Canal García y luego el Canal Villanueva se llega al Río Luján. El lote 71 da directamente al canal. La casa cuenta con un amplio muelle fijo y un muelle flotante que permite amarrar con comodidad una lancha o un velero, con un sector en el que pueden amarrarse kayaks o moto de agua. La pileta, de 12 m de largo x 3 metros de ancho tiene su espejo de agua paralelo al río. La misma cuenta con un sistema de climatización solar comandado en forma automática, filtro mediante skimmers y un amplio solárium alrededor, constituido por un deck atérmico .
La casa cuenta con una superficie cubierta total de 230.67 m2 (114.83 m2 en planta baja y 115.84 en planta alta) y una superficie semicubierta total de 128.44 m2 (83.99 m2 en planta baja y 44.45 m2 en planta alta, siendo estos los m2 de la terraza/playroom), lo que totaliza 360 m2 sin considerar el deck ni los muelles.
En planta baja tenemos hall de entrada, dormitorio/escritorio, baño completo con ducha que funciona como toilette, cocina comedor y living integrados, lavadero y galería semicubierta pero cerrada con toldos cristal (motorizados) y con un calentador a gas marca Ciroc que hace de éste un espacio habitable en días lluviosos y hasta en invierno, con parrilla a carbón y a gas y bacha. En la galería contamos con consola y parlantes que se operan por wifi. Accesibles desde el exterior están el baño y ducha para la pileta, la sala de máquinas y el cuarto para guardar herramientas, bicicletas, etc., cerrado por un toldo motorizado. Hay también un horno de barro frente al lavadero. Desde la planta baja se puede acceder al playroom de planta alta por una escalera exterior y desde éste entrar a los cuartos. En el playroom tenemos dos reposeras de madera, metegol, ping pong, un elíptico y bolsa de box.
En la planta alta tenemos tres dormitorios muy amplios y cómodos, el principal en suite con vestidor y amplio baño con doble bacha, jacuzzi y baño sauna que ocupa 55 m2 totales, y los otros dos dormitorios, de 3,5 x 4,5, con escritorios y LCD en soporte a pared en uno de ellos y muy cómodos placards, comparten un baño compartimentado, también con doble bacha. Los tres dormitorios tienen vista al río y salen al playroom. Además de lo confortable que es el interior y la pileta, desde el muelle se puede disfrutar del espectáculo del atardecer. Grupo electrógeno a gas, de encendido automático, que se habilita en forma manual. En el tablero hay un indicador para cuando la luz retornó.
Detalle de gastos: Expensas $15.638 (mensual)
Profundidad aprox en el muelle flotante de la casa: El nivel del río es bastante variable, ya que en sudestadas por ejemplo puede crecer mucho y en otras oportunidades bajar bastante. Pero la profundidad es suficiente para entrar y salir con lanchas y veleros tanto desde los muelles particulares como desde las marinas con que cuenta el barrio.
Sobre el barrio: San Isidro Labrador cuenta con una superficie total de 160 has. Tiene salida al río Lujan; puerto con amarras y guardería náutica; cancha de golf, rugby, hockey y tenis; así como 9 hectáreas de lagunas en las que se pueden hacer actividades sin motor. Contiguo a las canchas de tenis hay un house donde se puede cenar o pedir comida por delivery. Frente al puerto hay otro house que suele usarse para clases de gimnasia, reuniones y puede solicitarse para reuniones de chicos. En las cabeceras de las lagunas hay juegos para niños en excelente estado de mantenimiento.

Detalles:
Cochera: techadas
Toilette: en pb
Cocina: Sí
Jardín: Sí
Lavadero: Si
Dependencia: SI
Agua Caliente: si
Plantas: 2
Pileta: Si
Baño Servicio: SI

Adicionales:
Cochera
Dependencia
Terraza
Calefacción
Cloacas
Agua Caliente
Agua Corriente
Con Costa
Barrio Cerrado

Código del anunciante: VDA0611_LP397666

Código MercadoProp: CODMP38338