casa monoambiente en venta en Escobar, Buenos Aires

Casa en venta en San Matias, Escobar

, Escobar, Buenos Aires

USD 265.000
sup cubierta: 180.00m2
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Descripción de la propiedad

BARRIO SAN MATIAS

Ubicada en el Barrio San Matias, perteneciente al Partido de Escobar, esta vivienda unifamiliar se encuentra implantada en un gran lote de 793.00 m2., con una muy buena orientación, y con una superficie cubierta total construida de 180.00 m2.

Plano de Piscina aprobados.



La vivienda se desarrolla en dos plantas. En la Planta Baja se desarrollan los espacios públicos, un amplio estar-comedor, con hogar, con todas sus visuales hacia el jardín interior. El comedor se encuentra conectado al comedor diario y cocina.

El lavadero y dependencia de servicio, se conectan a la cochera, ambos de forma independiente.

Esta Casa cuenta adema?s en planta Baja con toilette , escritorio y una amplio hall en doble altura de distribución.

Hacia el contrafrente de la vivienda, se encuentra la galería con parrilla, cubierta por una pérgola y por detrás un gabinete, para el guardado de objetos.



En Planta Alta, se desarrollan los espacios mas privados. Dos amplios dormitorios que comparten un baño y un amplio dormitorio principal en suite y con vestidor, este cuenta con terraza, con vistas hacia el jardín y también hacia el frente de la vivienda.

En el jardín se situ?a una pileta de 4m x 8 m con vereda perimetral, construida con Hormigón Armado



MEMORIA TECNICA

La vivienda se resuelve utilizando un sistema constructivo tradicional.

La fundación es una platea de H° A°, pre dimensionada teniendo en cuenta el estudio de suelo confeccionado por el Barrio San Matías

La Estructura y cerramiento exterior es de mampostería con ladrillo hueco del 18 portante, revocado e impermeabilizado, tanto vertical como horizontalmente. Completan el cierre las carpinterías de aluminio Aluar, modelo Modena con vidrios DVH, permitiendo mayor hermeticidad y mejorando el uso eficiente de los sistemas de calefacción y refrigeración

Los tabiques interiores son de ladrillo hueco revocado a cal fina e impermeabilizados en todos los locales sanitarios

Para la pintura interior y exterior se utilizó un revestimiento texturado plástico tipo IGGAM

En los pisos interiores se utilizó porcelanato de primera marca. Los solados exteriores son de cemento alisado.

Para La instalación sanitaria se colocó una Caldera Dual Marca Peisa, y se empleó un tanque cisterna y un tanque de reserva elevado. Se utilizaron Caños y accesorios certificados con sistema fusión, de igual manera se implementó toda la instalación de gas. La instalación utilizada para calefacción es por Radiadores y para refrigeración se resolvió con equipos de aire compactos, listos para su instalación, previendo su instalación eléctrica y desague.

Todos los locales sanitarios, fueron revestidos con cerámicos de primeras marcas y se utilizó grifería y artefactos de calidad, FV y Roca. Su Instalación es suspendida. Todos estos locales son ventilados directamente al exterior.

La Cubierta se resuelve con losas de viguetas y techos de tejas coloniales con estructura de madera a la vista.

Los cielorrasos de yeso son suspendidos, dejando toda la instalación sanitaria oculta y a su vez permitiendo el fácil acceso, ante cualquier tipo de eventualidad.

Las pérgolas y la Pileta están incluidos en el proyecto aprobado pero no se incluyen en esta etapa de construcción.



AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP.



COTI pendiente de realizar por el propietario.

* En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Martillera responsable: María Belen Fuentes CMCPSI 6075





AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP.



En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.



Corredora y Martillera Responsable Maria Belen Fuentes CMCPSI 6075 CUCICBA 6869

Detalles:

Adicionales:
Luz
Internet
Vigilancia
Teléfono
Dependencia
Terraza
Balcón
Cloacas
Agua Corriente

, Escobar, Buenos Aires

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