Casa 3 dormitorios en venta en San Matias, Escobar CODMP19260

Descripción de la propiedad

Excelente casa en 1 planta, ubicada en un lote de 851,17 m2, segunda fila a la laguna. Se accede a través de un camino de rodajas de troncos con un sector elevado con vista hacia la laguna. Es pura LUZ. Techos altos. Materiales nobles y claros.
Consta de porch de acceso, hall de ingreso, toilette de visitas, recepción con chimenea hacia amplia galería con parrilla.
Area de servicio con acceso independiente, cocina integrada, lavadero aparte, cuarto y baño de servicio.
Area privada, hall íntimo (donde se puede agregar un ropero o escritorio)
Dos cuartos de buenas dimensiones (3,10 x 3,10 m cada uno), comparten baño.
Master Suite de 4,10 x 3,50 m, con baño y amplio vestidor, con vista hacia jardín.

***Aislaciones y Aberturas:
La casa es de gran solidez constructiva desde las fundaciones y con una excelente aislación hidrófuga en cimientos y techos. También posee muy buena aislación termoacústica, gracias al sistema constructivo empleado, y a la incorporación de carpinterías de aluminio, con DVH (doble vidriado hermético), lo que genera un importante ahorro de energía.
***Instalaciones:
Calefacción por piso radiante alimentado por caldera a gas (no provista). Agua caliente abastecida por termotanque Acquapiú de alta recuperación (Eskabe). Cañerías de provisión de agua fría y caliente por termofusión, Saladillo. Tanque cisterna (enterrado).
Para la instalación eléctrica se ha tenido en cuenta la futura colocación de Splits en todos los ambientes, y para el área de servicio, lavavajilla y lavarropas.
***Materiales de terminación:
Pisos de porcellanato simil madera, claros. En áreas de servicio: paredes con revestimiento cerámico. Sanitarios Roca. Griferías Net y FV. Mesadas de cocina y lavadero en Silestone Blanco Norte. Cielorrasos de placas de yeso con buñas perimetrales. Amoblamiento de cocina y lavadero.
Revestimientos en paredes: Terminación exterior con revestimiento plástico granallado Quimtex color hueso. Paredes interiores con Quimtex de terminación fina color beige.
***Exteriores: Acceso vehicular: hormigón peinado y piedra granza Mar del Plata.
Area de ingreso: muro a media altura con terraplén elevado para privilegiar vistas hacia laguna, fila de troncos verticales. Puerta principal de chapa artística, con ventana incorporada para posibilitar apertura.
***Notas:
Se realizó ESTUDIO de SUELOS.
Se realizó CÁLCULO ESTRUCTURAL por ingeniero calculista.
Los planos municipales presentados incluyen ubicación de pileta de natación, previendo su construcción a futuro.

La casa se ofrece tambien en alquiler anual, no amoblada por el costo de USD 1100 mensuales.

Detalles:
Hall: si
Living: integrado 8x4
Toilette: si
Cocina: 4.30x2.48/2.68 c/muebles completos
Jardín: si
Dormitorio: Suite 4.10x3.50 c/bñ y vestidor completos
Dormitorio: 3.10X3.10 C/placard compl.
Dormitorio: 3.10x3.10 c/placard compl.
Baños: compartido completo
Lavadero: si
Dependencia: si
Calefacción: Central por losa
Agua Caliente: Termotanque
Plantas: 1
Galería: 8.10x3.81
Parrilla: si
Techo: losa
Baño Servicio: si
Tipo Pisos: porcellanatto
Amenities: canchas
Amenities: pileta
Amenities: SUM

Adicionales:
A Estrenar
Cochera
Dependencia
Calefacción
Cloacas
Agua Caliente
Agua Corriente
Barrio Cerrado

Código del anunciante: PUE0823_LP252921

Código MercadoProp: CODMP19260

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