Casa en venta en Puertos, Escobar CODMP50876

Descripción de la propiedad

Entrega MARZO 2022. Galería en el frente, Hall de entrada, Toilette de recepción , 3 Dormitorios (1 en suite con vestidor), Oficina, Playroom o 4°Dormitorio, Baño completo, Living comedor, Cocina integrada, Lavadero , Tender. Galería cubierta, super amplia, Parrilla

Casa desarrollada en una planta. Super luminosa. Estacionamiento para 4 autos. Hall de entrada. Toilette de recepción. Amplio Living Comedor con 3 ventanales. Hogar a leña con regulador de tiraje.
La cocina está integrada al comedor y delimitada por una isla con mesada de granito. Salida directa a la galería. Espacio reservado para poner extractor de aire y lavaplatos. Lavadero amplio con salida independiente al exterior, directa al tender. Muebles de cocina completos.
Living y Comedor con amplios ventanales y salida directa a la galería.
La casa tiene dos galerias (una en el frente formando el porche y otra super amplia en el contrafrente).
La galería grande que da al jardín tiene una parrilla grande con mesada de granito y bacha. La parrilla tiene luz interior y exterior.
Habitación Principal con amplio baño en suite con vestidor y una puerta ventana con salida directa al jardín. Interiores de vestidor completos.
Dos habitaciones grandes con placares empotrados. Interiores y frentes de placard completos.
Segundo baño completo.
Playroom o amplia oficina.
En todas las habitaciones de la casa hay preinstalación (electricidad y cañerías) de aire acondicionado, igual que en el gran ambiente de living-comedor-cocina. También termostatos individuales para calefacción.
Todas las ventanas son de alta prestación con doble vidrio hermético (DVH) y todas con mosquiteros.
Tanque cisterna y bomba de agua instalada.
CARACTERÍSTICAS DE LA CASA


• Concepto abierto: Living – Comedor – Cocina con 3 amplios ventanales al jardín.
• Cocina integrada con Isla-desayunador.
• Hogar a leña.
• Galería de entrada con techo de tejas.
• Galería cubierta super amplia.
• Parrilla con luz, mesada y bacha.
• Calefacción Central por Piso Radiante.
• Pre instalación de aire acondicionado en living comedor cocina y habitaciones.
• Habitaciones con placards de pared a pared y de piso a techo. Interiores y frentes completos.
• Tender reglamentario.
• Bomba de agua y cisterna reglamentarios.

TERMINACIONES


- CONSTRUCCION: Paredes interiores y exteriores de ladrillo, terminadas con revestimiento TARQUINI. Techo de losa con máxima aislación. Cielorasos de Durlock con terminación en yeso enduído y pintura látex.
- LOSA de hormigón con máxima aislación térmica. Aislación hidrófuga con Membrana 4mm “no crack”.
- PISOS revestidos en porcelanato en todo el interior de la casa. Exteriores en revestimiento cerámico tipo colonial.
- PUERTAS Puerta principal doble, de madera con vidrios, tipo campestre terminada con CETOL Satinado. Puertas interiores CRAFTMASTER línea Pantografiada, con marcos de 18, terminadas con esmalte satinado lavable.
- ABERTURAS de aluminio anodizado ALUAR de alta prestación, con doble vidrio con DVH para máxima aislación térmica, color bronce colonial. Mosquiteros en todas las ventanas.
- GALERIAS con postes de eucalipto impregnado, vigas y tirantes en pino eliottis y machimbre de 1/2x5. Cubierta de chapa, Terminación y protección de las maderas con CETOL satinado.
- CALEFACCION por piso radiante eléctrico EUROCABLE (Este sistema no requiere mantenimiento de ningún tipo, no tiene ni calderas ni cañerías). Tiene regulación independiente de temperatura y programación de encendido individual en cada ambiente. La posibilidad de programar temperaturas en cada ambiente, sumado a que no tiene mantenimiento hace que este sistema a la larga sea el de menor costo. La calefacción está instalada en habitaciones, playroom, baños, toilette, hall, cocina, living, comedor, pasillos y vestidor. Este tipo de calefacción es fácilmente adaptable a sistemas de control remoto por celular, y tiene cero mantenimiento.
- CAÑERIAS de agua fría y caliente en Termofusión ECOAGUA. Desagües en AWADUCT.
- TERMOTANQUE eléctrico de 130 litros Bajo Consumo. (Puede ser complementado a futuro con termotanque solar dada la excelente orientación del techo para este sistema, para que el termotanque funcione como apoyo del sistema de agua caliente solar. El techo está preparado para sostener un termotanque solar grande, con el consiguiente ahorro de energía).
- GRIFERIAS PIAZZA HYDROS monocomando en toda la casa.
- BAÑOS Línea blanca ROCA MONACO. Mesadas de travertino.
- INSTALACIÓN ELÉCTRICA completa, con múltiples circuitos independientes, todos con protección térmica y disyuntor.
- PLACARDS Y VESTIDOR: Frentes de placards de piso a techo. Interiores de placard completos. Interior de vestidor completo.
- MUEBLES DE COCINA completos. Mesada de granito. Horno eléctrico y anafe Vitrocerámico.
- PARRILLA exterior con revestimiento interno de ladrillos refractarios.
- TENDER terminado con cetol satinado.
- ENTRADA DE AUTOS de 5mts desde la calle hasta la casa.
- TANQUE CISTERNA de 1000 litros con bomba presurizadora ROWA.
Martillera responsable: Maria Lorena Gonzalez Ferioli CMCPSI 6317 Gonzalez Ferioli Personal Broker

AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP.

En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Corredora y Martillera Responsable Maria Lorena Gonzalez Ferioli CMCPSI 6317 Gonzalez Ferioli Personal Broker

Detalles:
Living: Sí
Toilette: Sí
Comedor Diario: Sí
Cocina: Sí
Jardín: Sí
Lavadero: Sí
Pileta: Sí
Parrilla: Sí

Adicionales:
A Estrenar
Cloacas
Agua Corriente

Código del anunciante: LGF0613_LP473821

Código MercadoProp: CODMP50876

Riberas 200 , Escobar, Buenos Aires