Casa 4 dormitorios en venta en Puertos, Escobar CODMP42297

Descripción de la propiedad

Casa a Estrenar- Puertos - Araucarias
CASA EN BARRIO ARAUCARIAS DE PUERTOS DEL LAGO, LLAVE EN MANO, sobre lote interno de 534 m2. Casa moderna a estrenar en el Barrio Araucarias -Puertos, con una superficie cubierta de
187m2 y superficie semi cubierta 48 m2, sobre lote interno, en dos plantas.
P.B.: Living comedor, cocina con comedor diario, Escritorio o habitación con baño completo.
EXTERIOR: Entrada para dos autos, Galería con parrilla.
P.A.: 3 dormitorios, principal en suite con vestidor (con tragaluz) y balcón terraza, 2 dormitorios con
baño completo (con tragaluz).
Excelentes detalles de construcción y terminaciones. Proyecto llave en mano de reconocido estudio
de Arquitectura de gran trayectoria.
Que incluye:
Proyecto, Dirección y construcción de la obra.
Pago de derechos de construcción en la Municipalidad.
Aportes al Colegio de Arquitectos, tramites en presentaciones.
Planos y presentaciones para la realización de la obra en las entidades necesarias (Colegio de
Arquitectos, Municipalidad correspondiente y comisión de Arquitectura de Puertos del Lago).
Tareas preliminares de Obra como cierre de lote, rampa de acceso vehicular, obrador, etc).
Movimiento de suelos según lo que arroje el estudio de suelos (se contempla desmonte 50cm de
espesor de terreno natural y aporte y compactación por capas de a 30 cm en un espesor total de 50
cm).
Fundaciones de la casa según lo que arroje el cálculo estructural (en este caso se estima platea de
fundación de espesor 18 cm y vigas según calculo con hierros de 10 mm en las vigas.
Mampostería portante con ladrillos 18x19x33 y divisorias en ladrillo hueco de 12x18x33. Aislaciones
hidrófugas verticales y horizontales con azotado hidrófugo (cerecita).
Aislación hidrófuga en azotea con membrana asfáltica con terminación aluminio o similar. Cubierta de
viguetas y bloques con carpeta de compresión.
Calefacción por piso radiante según balance térmico con caldera Dual.
Sistema de provisión de agua fría/caliente con cañería de Termo fusión Marca Awaduc o similar, con
garantía Cañería para alimentación de Caldera y cocina a gas, con sistema Termo fusión marca Si
Gas o similar.
Sistema de desagüe cloacal marca Awaduc o similar.
Cañería y cajas para pre instalación de Aires acondicionados hasta 6 bocas.
Revestimiento Plástico Exterior para muros Exteriores Quimtex o similar.
Pintura de Muros y cielorrasos interiores Latex terminación mate 2 manos.
Puertas interiores standard, bisagras y cerradura en acero inoxidable.
Aberturas de aluminio con medidas especiales modelo A30 con DVH (doble vidrio) color negro
c/mosquitero.
Zócalos de madera listos para pintar.
Cielorrasos en Durlock sin buñas perimetrales.
Muebles de cocina en melamina color Blanco en frentes e interiores y mesadas de granito Gris mara
de 2 cm de espesor.
Provisión y colocación de pisos de Porcelanatto marca vite 80x80 cm o
similar
Revestimientos en porcellanato en baños, cocina y lavadero.
Artefactos sanitarios marca Ferrum con depósito y tapas, bañera en el baño de los
chicos y receptáculo de ducha revestido e hidro para el baño en suite.
Griferías mono comando marca FV Línea o similar en baños, cocina y lavadero.
Caminos de acceso con cemento alisado.
Alambrado perimetral
Cañerías para circuitos cable, telefonía, alarma, cámaras de seguridad
Cañerías para instalación sistema de calefacción de la piscina por energía solar.
No incluye:
Gastos extras fuera del plano original como mano de obra y materiales .
Provisión de equipos de climatización tales como Split, artefactos de iluminación ni interior ni exterior.
Zingueria.
Sistema de Riego por aspersión, tanques cisternas para ser enterrados como reserva.
Ningún tipo de mueble interior ni exterior, ni espejos, ni parrilla e interiores de vestidor y placares.
Realización de piscina.
Nivelación del parque ni paralización, provisión de plantas ni traslados de árboles existentes
Tramite DCI ante la empresa correspondiente. IVA 10,5%
Forma de pago: Importe total u$s 340000.- Financiación.
Duración de la obra 7 meses
Sobre el Barrio: Puertos ofrece un verdadero cambio en tu calidad de vida porque vas a encontrar
seguridad, tranquilidad y contacto con la naturaleza sin resignar la comodidad y la infraestructura de la
ciudad. Con un inmejorable acceso directo desde la Panamericana, Puertos es una ciudad que se
destaca por su proyecto urbanístico y paisajístico, además de tener el cuidado del medio ambiente
como una prioridad. Puertos tiene más de 1.400 hectáreas y un extenso lago central de 200
hectáreas.
A Estrenar
SERVICIOS
Cloacas
Agua Corriente
Gas
Servicio de cable e internet
Expensas: 40000

Detalles:
Cochera: si
Hall: si
Living: si
Comedor: si
Escritorio: si
Toilette: 1
Hall Intimo: 1
Comedor Diario: si
Cocina: 1
Patio: si
Jardín: si
Dormitorio: 4
Dormitorio: si
Dormitorio: si
Dormitorio: 4
Dormitorio: si
Baños: 3
Lavadero: 1
Baulera: 1
Terraza: 1
Calefacción: si
Agua Caliente: si
Cañería: si
PlayRoom: 1
Pileta: si
Quincho: si
Galería: si
Parrilla: si
Techo: si
Tipo Pisos: porcelanatto
Amenities: si
Amenities: si
Amenities: si

Adicionales:
A Estrenar
Cochera
Dependencia
Terraza
Amoblado
Calefacción
Cloacas
Agua Caliente
Agua Corriente
Con Costa
Barrio Cerrado

Código del anunciante: CBA0036_LP435408

Código MercadoProp: CODMP42297

Araucarias 100 , Escobar, Buenos Aires

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