Casa en venta en Abril Club de Campo, Berazategui CODMP53380

Descripción de la propiedad

Una impecable casa moderna situada en el ingreso al barrio Las Araucarias, del Club de campo Abril. El predio se encuentra en el centro neurálgico del Club de Campo una rápida entrada y salida del acceso al mismo; a pocos metros del Casco histórico y del Club House. Es un lote en esquina, con vistas al campo de golf. Rodeado por tres calles con frondosas araucarias, se implantó la vivienda sobre los dos frente Municipales creando vistas externas e internas que resguardan la privacidad de los usos al aire libre.
Es una casa solida construida con materiales nobles, los muros de 30 cm de espesor son paredes dobles de ladrillo común con cámara de aire y telgopor de alta densidad, de la misma manera que posee una doble aislación térmica de alta densidad en sus terrazas y techos. Pensada para un consumo inteligente de energía, los grandes ventanales de más de 7 m de largo son de aluminio, blanco, con doble vidriado hermético y cámara de aire de 9 mm. Se utilizaron la línea Mediterranea. También se utilizó un moderno sistema de calefacción central inteligente. Se instaló un equipo VRF ARUN 600 central marca LG que permite calefaccionar ambientes independientes a diferentes temperaturas frio/calor, y en la parte privada y en la galería una alternativa de piso radiante de la línea dema con caldera Peisa Diva 2 única para mayor confort.
El acceso principal a la vivienda se realiza a través de una impactante puerta en doble altura de chapa reforzada con terminaciones en acero inoxidable y vidrio, se ingresa a un palier con pisos de porcellanato italiano de alta gama de 1.80 x 0.90 y la escalera revestida en silestone blanco. Se logró una distribución central con tres puntos de acceso a la vivienda. Un acceso principal, uno de invitados y otro para el servicio comunicados entre sí con una doble circulación Cada acceso cuenta con playas vehiculares .
Al atravesar el portal de acceso ingresamos a un recibidor distribuidor que nos lleva hacia el contrafrente a un cómo estar que cuenta con un amplio hogar a leña y el comedor principal ambos mirando hacia una cómoda piscina con playa, hidromasaje y vistas al jardín interno. El cielo raso de yeso tiene finas terminaciones, gargantas con una moderna iluminación de leds , nichos para ocultar los ejes de las cortinas eléctricas, y en el interior la instalación para colocar sonido ambienta. Cuenta con un toilette revestida en mármol negro Marquina, las griferías FV y los artefactos de los baños son ferrum.
Separado por un mueble de apoyatura se encuentra la cocina, el corazón de la misma es la isla con 2.80x 1.20 de mesada de silestone blanco norte, rodeada de muebles blancos de mdf termo endurecidos y herrajes blum de tipo blue motion, Con un horno de empotrar , campana, bacha doble de acero de Johnson y campana.
Junto a la cocina se encuentra el comedor diario y el estar íntimo/ family que cuenta con visuales hacia el exterior y el interior. Revestido con porcellanato 1.20 x 0.60 simil travertinos. La puerta ventana en ángulo lo separa de la galería de 8.30 x 4.00, que está calefaccionada con piso radiante y un hogar a leña externo para prolongar las tardes de verano.. Todas las visuales dan al parque de la casa y a la pileta.
Todos los ambientes cuentan con una doble circulación, desde la cocina, también nos podemos dirigir hacia la cochera (con espacio para dos camionetas y portón de chapa reforzada levadizo) y por otro lado se accede al subsuelo dónde está la zona de servicio donde nos encontramos con un dormitorio de servicio, un lavadero con instalación para lavarropa y seca ropa, un baño de servicio, una baulera bien iluminados gracias a un patio de servicio - tender con acceso directo desde el exterior y sala de máquina. La misma cuenta con el termo tanque rhemm 260 de alta recuperación con sistema de recirculación de agua caliente ,la caldera peisa, la cisterna affinity con capacidad de 1000 litros, una bomba rowa elevador, el ablandador de agua y el espacio para el grupo electrógeno.


Desde el palier principal hacia la izquierda se accede al quincho un espacio pensado para más de cincuenta personas, acompañado de una parrilla con cocina equipada completa con barra, enfrentado al área del solárium y la piscina. La zona de spa tiene un sauna y área para masajes y un baño completo para las visitas con un acceso independiente.
La planta alta se encuentra dividida por la doble altura del hall, hacia un ala la suite principal y hacia el otro dos dormitorios en suite. El pasillo que la divide se encuentra equipado con placards para el house keeping y la ropa blanca.
El ingresar a la suite principal nos vemos rodeados por amplios ventanas que dan a la terraza privada con las copas de las acacias y las visuales al golf. El baño compartimentado cuenta con una doble bacha, el hidromasaje, el box de ducha y el box del inodoro y bidet. Un amplio vestidor doble separa el dormitorio del resto de los ambientes.
Cada dormitorio cuenta con un equipo independiente de calefacción que se maneja a través de un termostato. Tienen vestidores privados y un baño en suite completo.
Toda la casa tiene alarma perimetral, sensores de movimiento, y la instalación preparada para colocar cámaras de seguridad. Las carpinterías interiores se realizaron a medida. Sus cerraduras son bgh y los balancines sydañes de bronce platil. Las instalaciones sanitarias de primera calidad, realizadas con termo fusión de la línea Dema, Cuenta con dormitorios en suite con baños completo con artefactos de la línea ferrum y griferías fv. En el techo hay un tanque de reserva con una bomba presurizadora y un colector con llaves independientes para cada uno de los locales.
*El propietario acepta propiedad de menor valor en la zona de Puerto Madero como parte de pago.

Detalles:

Adicionales:

Código del anunciante: EAN0115_LP479120

Código MercadoProp: CODMP53380