casa 5 dormitorios en alquiler en Pilar, Buenos Aires

Casa en alquiler en Village Golf & Tennis, PilarCODMP47086

Hipólito Yrigoyen 1700 , Pilar, Buenos Aires

USD 2.500
sup cubierta: 480.00m2
5
7
1
Noroeste
estado: 2

Descripción de la propiedad

El TERRENO: Se encuentra en el corazón de la cancha de golf, teniendo 180° de visuales a la misma. No existe peligro de pelotas cayendo a la casa. Esta alejado
del perímetro del country, generando una tranquilidad y silencio importante.
En sus casi mil metros de superficie con un sector de añosos eucaliptos medicinales y fresnos, su orientación noreste, la inteligente implantación de la casa y la pileta, excelente diseño paisajístico y tratamiento agronómico del suelo, riego de aspersión automático de tres vías, veredas de mármol travertino y cantidad de detalles de calidad, logran una importante funcionalidad y armonía arquitectónica.

CARACTERÍSTICAS: Es una vivienda construida hace 15 años recientemente pintada a nuevo, impecable. Sus instalaciones son de alta calidad y su estado es perfecto. Como ejemplo citamos el sistema de corte rápido de energía ante siniestros, detector con alarma de gases tóxicos, previsión de cañerías para automatizar toda la casa, tablero eléctrico de características sobresalientes, paredes especiales, puntos y tomas marca Clipsal (Australia), spots importados dimerizados, música funcional de excepcional sonido marca Bosse, jacuzzi para dos personas, horno eléctrico, anafe, campana y purificador de aluminio marca Ariston, triturador de alimentos, horno criollo, amplia parrilla y achurero, etc.

Las fachadas están revestidas con revoques plásticos, los techos son de pizarra española gris a varias aguas generando una volumetría sobria e interesante.
Las aberturas exteriores son norteamericanas de doble vidriado termo panel, de aluminio blanco exterior y de madera de pino Oregon en el interior. Las carpinterías interiores son macizas de pino Oregon (USA), que acompañados con los pisos entablonados de madera seleccionada de pinotea sin nudos, sus excelentes terminaciones interiores con la escalera principal de mármol italiano, iluminación artística, techos suspendidos de yeso con luces regulables empotradas, otros de madera de primea calidad, molduras artesanales y desniveles en el área social hacen de ambientes destacados, cálidos y elegantes.

Dispone de tres sistemas de acondicionamiento de aire frío o calor. Uno central que distribuye por tuberías de aire, otro por fan-coils marca York (por agua) y uno individual para cada ambiente por splits (eléctrico).
Tiene un garaje para dos vehículos y una playa al frente con espacio para 6 más. La pileta cercada tiene veredas y solarium de travertino sin pulir dándole una característica antideslizante pero con muy buen aspecto. Se construyó con las ventajas de ser más rígida al no fisurarse ni tener filtraciones, higiénica y térmica.

Algo muy importante para destacar es el sistema constructivo empleado en toda la casa. Este es una tecnología italiana de cemento armado y concreto marca EMMEDUE utilizado en más de 50 países que la hacen antisísmica, térmica y acústica. El ahorro de energía es del 60% tanto para calefaccionar o enfriar.
Este sistema esta avalado por el I.N.V., el I.N.T.I., Edenor, normas I.S.O., universidades y cantidad de ONGs sobre medio ambiente y calidad de vida.
Tiene cantidad de otras ventajas comparativas como la higiénica, al no permitir la proliferación de insectos en la casa, justamente por no usar ladrillos o bloques tradicionales que disponen de sales, minerales, humedad, bacterias, etc.
Este sistema constructivo es especial para lograr eficientemente lo que hoy llamamos casas verdes, sustentables, ecológicas e inteligentes.
Se dispone de muchísima más información sobre la tecnología aplicada, sus características y ventajas comparativas en el país y el mundo, fotos de la evolución de esta obra, videos y folletería para una mejor comprensión y ponderación.

DETALLE DE SUPERFICIES:
- Terreno según plano municipal aprobado: - Cubierta construida:
- Semicubierta construida con aleros:
- Balcón, veredas y solados:
- Pileta (espejo de agua):

SUPERFICIE NETA TOTAL DEL INMUEBLE:
913,20 m2 480,20 m2 174,07 m2 212,79 m2
42,63 m2 ======= 909,69 m2
480,20 m2 87,03 m2 42,56 m2 42,63 m2
652,42 m2

DISTRIBUCION PROPIEDAD
Pb hall de recepcion, baño completo recepcion, escritorio, living con hogar, comedor, family o lugar para cine, cocina comedor. Galeria, parrilla costado o lateral, lugar cubierto para autos.
Palta, 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor.
El resto de los dormitorios son en suite.con placard vestidor, y lugar de guardado.
Distribuidor.
Lugar para colocar un ascensor.
Lateral, todo el area de servicio, acceso independiente, dormitorio, con baño en suite, sala de maquinas, lavadero y espacio para planchado, etc.
3er y ultimo piso, 3 dormitorios.

Village Country Club

UBICACIÓN: Autopista del Sol (panamericana ramal Pilar) km.38,500, Tortuguitas partido Del Pilar, provincia de Buenos Aires. Bajada Tortugas Country Club, Manuel Alberti, Tortugas Norte

El CLUB: Es un country de 30 años de antigüedad, consolidado, sin terrenos libres. Conviven 150 familias, la mayoría en forma permanente en un ambiente familiar. Es la zona de barrios de mayor cercanía a Capital Federal del partido Del Pilar.
Por su tamaño, acceso, añosa parquización, infraestructura deportiva muy completa, próximo a los mejores colegios, medios de transporte y alta seguridad, sumados la calidad y homogeneidad de sus construcciones (viviendas, club house, calles, cul de sacs, etc.), hacen de este barrio un lugar especial para sentirse bien. Dispone de una cancha de golf federada por la Asociación Argentina de Golf, se organizan torneos nacionales e intercountries o se usa para la práctica entre los vecinos.

Tiene seis canchas de tenis de polvo de ladrillo, 2 de futbol, 2 de hockey, 2 de paddle, un polideportivo techado para voley, papi futbol, basket, etc., una amplísima pileta, gimnasio y saunas. Son el lugar de encuentro y gran integración entre jóvenes y adultos, destacable particularidad de este club.

Para los más pequeños funciona una guardería y varios profesores para todas las edades que enseñan disciplinas deportivas con o sin competencias organizadas. Se realizan en el amplio club house eventos sociales y culturales diversos como encuentros corales, charlas, conferencias, degustaciones, clases de danza, etc. Las expensas son muy acotadas pensando en los servicios (destacando la alta tecnología en la seguridad del predio) y alternativas deportivas que brinda. Ese mismo importe incluye absolutamente todo y no existen derechos de ingreso.

Detalles:

Adicionales:
Cochera
Dependencia
Cloacas
Agua Caliente
Agua Corriente
Barrio Cerrado

Hipólito Yrigoyen 1700 , Pilar, Buenos Aires

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