Casa en alquiler en San Gabriel, Villanueva CODMP65029

Descripción de la propiedad

Casa en San Gabriel Villanueva , Le están haciendo la Pileta!
Lista para entrar en Marzo.
Alquiler por 3 años.

Garantia: Propiedad
Deposito: 1 Mes
Un mes de alquiler por adelantado.



Superficie Cubierta: 196,42 m2
Superficie Semicubierta: 47,22 m2
Superficie: 761 m2

Living Comedor, Cocina, habitación de servicio con baño, lavadero, toilette de recepción, 3 habitaciones, una con baño en suite y vestidor, playroom/ escritorio o habitación extra en planta alta.
Galería, Parrilla. Calefacción por Losa Radiante.

MEMORIA DE ESPECIFICACIONES TECNICAS, OBRA: Vivienda unifamiliar

1.- ALBAÑILERIA
1.1.- Cimientos
Se ejecutarán cimientos compuestos por una platea de hormigón armado: Luego de extraer la tierra vegetal, se procederá a la excavación, se incorporara un
relleno de tosca compactada sobre un polietileno de 200 micrones, a
partir de estos trabajos se procederá a la ejecución de una platea de hormigón
armado compuesta por malla soldada del 6 en su base, vigas armadas con
hierro del Ø 12 en su interior, bajo las paredes de carga, y malla soldada de
hierro del Ø6 en su parte superior, llenándose el conjunto con hormigón de
piedra H 21.
1.2.- Muros
Los muros exteriores se ejecutarán con ladrillos cerámicos portantes y columnas de hormigón armado.
de 18x19x33. Los muros interiores portantes se ejecutarán con bloques
cerámicos portantes de 18x19x33.
Los muros interiores de simple cerramiento se ejecutarán con ladrillos cerámicos
huecos de 8 cm. de espesor.
Se encadenarán todos los muros de la P.B. en su parte superior, con vigas
armadas con hierro del Ø 10 y estribos del Ø 6, que apoyaran sobre las paredes
portantes reforzadas con Ø8 cada 5 hiladas.
Se dejara el espacio suficiente para la construcción de la escalera hacia Planta
Alta.-
1.3.- Losas
Se ejecutaran losas compuestas por viguetas de hormigón vibrado y pretensazo
con bloques de poli estireno, con carga de compresión de hormigón de piedra partida de 6 cm y la correspondiente armadura
de repartición compuesta por una malla tipo Sima del Ø 6 y refuerzos con hierros
del 8 donde corresponda. Sobre la mencionada carga de compresión se
ejecutará una carpeta hidrófuga. Esta losa apoyará sobre el encadenamiento
mencionado en el último párrafo del ítem 1.2.-
1.4.- Contrapisos y Carpetas
En toda la P.B., luego de retirar la capa de tierra vegetal, se procederá al
compactado de la tosca y sobre esta se ejecutará la platea mencionada en el
punto fundaciones. Se azotará esta platea con concreto hidrófugo sobre la cual
se realizara una carpeta de concreto fratazado.

1.5.- Pisos y zócalos
En el sector de recepción, estar, cocina, escalera, dormitorios, planta alta y hall de distribución, se colocará un piso porcelanato .
En y los baños, lavadero y dormitorio de servicio y toilette, se colocará un piso cerámico con detalles de diseño.
En los pisos exteriores del contrafrente se colocará un cerámico esmaltado de 40x40 o similar.
Todos estos pisos, se colocarán con pegamento impermeable Klaukol Flex o
similar, y pastina al tono, a 90 grados.
En toda la casa, se colocarán zócalos de madera maciza. de 1/2 x 3 moldurados o lisos, excepto en balcones y galería que no lleva zocalo y va terminado con el mismo revestimiento exterior.
1.6.- Revoques y Revestimientos
Se aplicará un azotado de concreto hidrófugo sobre el paramento exterior de
todos los muros exteriores, así como en los paramentos interiores de todos los
locales sanitarios.
En los paramentos exteriores de los muros exteriores se ejecutará sobre dicho
azotado, un revoque grueso a la cal fratazado, y sobre este se aplicara
revoque acrílico para exteriores Tarquini, o similar, con color incorporado a definir.
En los paramentos interiores, excepto los de los locales sanitarios, se ejecutará
un revoque grueso y enlucido de terminación de enduido.
En los paramentos interiores de los locales sanitarios se ejecutará un revoque
grueso peinado sobre el que se aplicará un revestimiento similar al de los pisos,
con pegamento impermeable marca Klaukol o similar, empastinado al tono, hasta
el techo, el resto, enluciendo con yeso el sector superior.
En la cocina, lavadero y baño de servicio,
será cerámico satinado o similar, El toilettes será con enduido.
Todos los revestimientos se colocaran a 90 grados, lo mismo que en el caso de
los pisos.
Expensas: 16000

Detalles:
Cochera: si
Hall: Si
Living: Sí
Comedor: Integrado al Living
Escritorio: Si con mucha Luz
Toilette: Sí
Comedor Diario: Sí
Cocina: si
Jardín: Amplio para hacer una pileta.
Dormitorio: 4
Dormitorio: 3 x 3
Dormitorio: 3 x 3
Baños: 3
Lavadero: Si
Dependencia: Si con Baño
Baulera: si
Calefacción: Loza Radiante
Plantas: 2
Playroom: Si, podria ser Escritorio
Pileta: Si
Galería: Sí
Parrilla: Si
Baño Servicio: 1

Adicionales:
Cochera
Dependencia
Calefacción
Cloacas
Agua Caliente
Agua Corriente
Barrio Cerrado

Código del anunciante: CLE0087_LP500372

Código MercadoProp: CODMP65029

San Gabriel 100 , Villanueva, Buenos Aires

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