Casa 5 dormitorios en venta en Villa Elisa, La Plata CODMP109719

Descripción de la propiedad

CARACTERISTICAS ACTUALES DE LA ESTANCIA
El parque diseñado en estilo inglés (tiene como característica, que son diferentes
espacios, delimitados por árboles o arbustos, o canteros con líneas curvas, que
invitan a pasear, a relajarse y a disfrutar de la naturaleza), abarca 7.3 hectáreas
parquizadas con una gran variedad de especies de árboles, como castaños,
robles, casuarinas, magnolias, vitex, araucarias, eucaliptos, azareros,
lagestroemias, alcanfor, pinos y árboles frutales (higueras, ciruelos, naranjos,
nísperos, caquis, frambuesas, moras, etc.), entre otros. La variedad de aromas que
se perciben al caminar por sus jardines es sin duda uno de los principales
atractivos de esta histórica estancia.
Las diferentes construcciones hacen de Estancia El Rincón un lugar cómodo y muy
bien distribuido, aquí encontramos:
• La construcción principal:
La superficie de esta construcción es de 490 m2, siendo una construcción robusta
y de excelente calidad con paredes de 60 cm de espesor que determinan una gran
inercia térmica, conservando en el interior de la casa, el clima fresco en verano, y
aislándola del frio en el invierno, con techo de losa, y carpinterías de madera
antigua de roble, con rejas de hierro, en excelente estado de mantenimiento.
En planta baja, se encuentran los siguientes ambientes:
- Hall de acceso
- Comedor, con estufa hogar de hierro, y pisos de madera de Roble de Eslavonia
- Estar principal, con estufa hogar revestida en mármol, y pisos en damero de
mármol blanco y negro. Este estar expande hacia un patio donde se encuentra una
fuente con plantas acuáticas y peces.
- Estar secundario, con estufa hogar de hierro, y pisos de madera de Roble de Eslavonia
- Cocina, en dos ambientes, con una cocina con campana a leña, en hierro antiguo y una cocina moderna a gas, con mesadas en granito negro y muebles bajo y sobre mesada de madera.
- 3 dormitorios principales, con amplios placares realizados en madera, uno de
ellos cuenta con vestidor separado
- 2 escritorios, en relación a los dormitorios principales
- 3 dormitorios secundarios, con amplios placares realizados en madera
- 3 baños principales completos
- 1 toilette
- Un ambiente utilizado como despensa
- Una amplia galería dando al parque principal
En Planta Alta, cuenta con un Atelier, con pisos graníticos y ventanales que
completan una vista de 180 °, y que expande a la amplia terraza circundante,
generando otro lugar maravilloso e inspirador, con una vista hacia todo el parque.
Esta construcción, posee un subsuelo, ideal para utilizarse como bodega y
depósito.
• La construcción secundaria:
La construcción secundaria, o quincho estilo campo: recientemente renovado por completo. Tiene 180 mts.aproximadamente pisos de porcelanato y madera de pinotea, y conserva el techo original, con la estructura de cabreadas de madera a la vista, con estufa hogar y ventanas de madera antigua de roble, y postigos plegables. Esta construcción posee una galería en dos de sus laterales, dando al
parque. Posee 2 baños y un vestuario, una amplia cocina con vista al parque, equipada con una parrilla doble, con una económica de hierro de la época de la estancia a leña, y cocina industrial, con mesada de granito y muebles de bajo mesada en madera. En relación a la cocina, en el exterior, se encuentra un horno de barro y un asador. Es un lugar especial para agasajar o recibir invitados.
• Sector de galpones:
Galpón 1: da a la calle, tiene una superficie de 372 m2, y cuenta con los siguientes
ambientes:
- un sector con 3 ambientes que se utilizaban como oficinas, con una cocina y
baño
- un sector de galpón para el guardado de maquinarias, tractores, etc.
- Sala de máquinas, donde se encuentra el Grupo electrógeno
- 2 departamentos anexos con cocina, comedor y baño
Galpón 2: tiene una superficie de 172 m2, y cuenta con los siguientes ambientes:
- Un sector de cochera, para 6 autos, con fosa
- Una herrería
- Un depósito

• Sector de carpas: En un sector del parque se encuentran instaladas dos carpas,
una de 432 m2 y la otra de 168 m2, que se utilizan para realizar eventos
• Sector de baños: cercanos a las carpas, hay una construcción, con 2 cuerpos de
baños y un baño para discapacitados, que se utilizan en los eventos
• Piscina: de 25 metros de largo por 8 metros de ancho (tamaño de largo
semiolímpico).

• Otras instalaciones a tener en cuenta:

- Grupo electrógeno nuevo de 45 KVA que abastece a toda la estancia y posee
transferencia automática ante un corte de luz
- Tanque de agua originario de la estancia, con una capacidad de 85000 litros, y 25
mts. de altura, que cuenta con un motor gasolero antiguo, y uno eléctrico nuevo
que extrae e impulsa el agua

MI EXPERIENCIA DE VIVIR EN ESTE HERMOSO LUGAR (Reseña de la actual
propietaria)
Vivo en la Estancia desde hace 30 años. Soy una enamorada de la
belleza de este lugar y cómo la perfección de la naturaleza crea un lugar mágico
de gran armonía. Mi impronta en el lugar ha sido respetar el estado natural del
lugar sin la utilización de agroquímicos.
El lugar es elegido por distintas variedades de aves, según la estación. Y el
despertar todos los días con el canto de los pájaros es una experiencia inigualable.
Es vivir en un jardín botánico propio, maravilloso lugar con gran energía y absoluta
paz.

Características constructivas
? Muros de ladrillo común de 60 cm lo que le da no solo robustez sino también una gran
inercia térmica permitiendo mantener los ambientes frescos en verano y mantener la
temperatura del interior en el invierno.
? El techo de la casa es de losa lo cual genera una amplia terraza accesible desde la cual
se puede observar la belleza del parque circundante. A esta expande el atelier que se
encuentra en la planta alta.
? Los ambientes principales cuentan con estufas hogar
? Pisos: son de roble de eslabonia, el living principal es de mármol blanco y negro, y la
zonas de servicio de granito
? Las ventanas y puertas son de madera, con rejas de hierro, mosquiteros y postigos en
excelente estado de mantenimiento
? Los cielorrasos son de yeso con importantes molduras
? El piso de la galería es de baldosas calcáreas, típicas de la época en que se refacciono
la casa
? Todo el predio cuenta con un grupo electrógeno moderno, que lo abastece en su
totalidad, en caso de corte de luz, y con arranque automático.

Detalles:
Cochera: 5
Hall: 5,20 x 3,00
Living: 5,25 x 5,25
Comedor: 5,25 x 6,00
Escritorio: 5,20 x 1,90
Toilette: 1,90 x 2,50
Hall Intimo: 5,00 x 7,00
Comedor Diario: 4,30 x 3,40
Cocina: 4,30 x 3,40
Patio: 8,00 x 7,00 con fuente
Jardín: 70000 m2
Dormitorio: 4,60 x 5,00 suite
Dormitorio: 3,50 x 4,70
Dormitorio: 3,70 x 4,10
Dormitorio: 3 x 2,90
Dormitorio: 3 x3,15
Baños: 5
Lavadero: separado
Dependencia: dos
Baulera: si
Terraza: si
Calefacción: hogar a leña
Agua Caliente: Termotanque
Plantas: 1 y atelier
Pileta: 25,00 x 8,00
Quincho: 13,00 x 9,20 mas cocina
Galería: 17,00 x 2,40/11
Parrilla: si
Techo: losa
Baño Servicio: si
Tipo Pisos: madera
Amenities: Quincho, Carpa de eventos
Amenities: piscina. Bodega
Amenities: vestuarios y galpones

Adicionales:
Acceso Movilidad Reducida
Cochera
Dependencia
Terraza
Calefacción
Agua Caliente

Código del anunciante: LAR1933_LP634303

Código MercadoProp: CODMP109719

436 5200 , La Plata, Buenos Aires