Casa 4 dormitorios en venta en Nordelta, Tigre CODMP100663

Descripción de la propiedad

INCREIBLE DISEÑO SOBRE EXCELENTE LOTE AL RIO, CON LA MEJOR ORIENTACION.
TODOS LOS DETALLES CUIDADOS EXTREMADAMENTE, Y DE SUPER CALIDAD.

IMPORTANTE INGRESO, LUGAR PARA DOS AUTOS CUBIERTOS, AMPLIO LIVING COMEDOR, CON HOGAR, Y AMPLISIMA COCINA COMEDOR CON ISLA, FAMILY, POSIIBILIDAD DE DIVIDIR Y SEPARAR AMBIENTES. SUPER DUCTIL.


RESUMEN:
Habitaciones: 4 en suite con vestidor + Dep. de servicio con baño en suite + escritorio.
Baños: 7 en total (4 en suite, toilette, de pileta/galería y de servicio).
PLANTA BAJA
Hall de entrada. Living y comedor integrado con el family. Cocina / comedor diario con isla central. Escritorio. Toilette. Escalera. Lavadero. Dormitorio de servicio con baño en suite. Amplia galería con baño de pileta, sector de parrilla con bacha y barra, y sector de living exterior con hogar a leña. Garage semi cubierto para dos autos. Sector de guardado bajo escalera con acceso exterior.
PRIMERA PLANTA
Amplio distribuidor luminoso con gran ventanal en la escalera que incluye 2 placards para guardado (blanquería, etc) con espacio para mini heladeras. Master Suite con terraza al jardín también con placard propio para blanquería con espacio para mini heladera, amplio vestidor doble completo de 5,25 m x 4,40 m aprox, baño compartimentado con doble bacha, mueble bajo de madera, bañera exenta (oval) con conexión para Smart TV y box de ducha independiente. 3 amplias suites junior con

vestidor y baño completo, dos con terraza al jardín y la otra al frente. Playroom/Gym/Sala de Cine de 6 m x 4 m aprox con terraza al frente

PISCINA: 10,50 X 4,10 m climatizada con caldera a gas, con desborde infinito, cascada con cantero de fuego de 2 m, e iluminación led rgb. También cuenta con yacuzzi independiente climatizado


IMPLANTACION
La vivienda se encuentra implantada en Nordelta en el exclusivo barrio Yacht, en el lote N°203 con fondo al rio y orientación Norte, en una de las zonas más desarrolladas del barrio, a metros del canal mayor y a la salida del rio Luján (5to peine de 6 al Luján, pasando el puente levadizo), con una superficie de terreno de 893 m2.

MEMORIA DESCRIPTIVA
El proyecto fue diseñado utilizando materiales, texturas y formas que componen el estilo racionalista moderno.
Exteriormente incorpora vigas marcadas, grandes ventanales con aberturas de PVC foliados color negro con vidrio doble, volúmenes con hormigón visto con tablas verticales y revestimientos en madera de lapacho de la mejor calidad (de procedencia del Norte de Bolivia).
El interior fue resuelto con una óptima distribución de las plantas privilegiando el aprovechamiento del espacio y una franca circulación libre de pasillos. Se utilizó un equipamiento moderno de alta calidad. Se destaca la altura de la planta baja con 3,30 m de altura con aberturas casi hasta el cielo raso de 3,15 m de altura.
El hall de acceso cumple una clara función de distribuidor y cuenta con una puerta de piso a techo de 3 m de altura x 1,30 m de ancho, revestida en lapacho y cerradura electrónica con huella y código para su apertura, con una ventanal a cada lado.
Todos los ambientes de PB y galería cuentan con pisos revestidos en Mármol Thundra Grey, pulido mate de 0,50 x largos libres.
La cocina de gran dimensión, equipada con muebles enchapados con madera natural de roble combinados con otros laqueados color gris grafito marca Battista y mesadas de silestone blancos/calacatta (a definir), se abre francamente al family a través de una imponente arcada (posibilidad de cierre con puerta tipo establo). Incluye una gran isla central con una segunda bacha y barra desayunadora con espacio para varias banquetas (4 a 6), y un espacio de comedor diario para una mesa de 8 a 10 comensales. En cuanto a artefactos incluye un anafe a gas de 90 cms, campana extractora y horno a gas de 90 cm bajo mesada. Cuenta también con un rack con horno eléctrico de 60 cm, cafetera embutida retráctil para granos y café molido y microondas/horno electrico dual “todos” de la prestigiosa marca SMEG (Made in Italy). Adicionalmente incorpora 2 heladeras de acero inox. marca Wirlpool, una cava de dos fríos marca Winefroz para 143 botellas y una parrilla a gas con tapa de acero inoxidable y cajorera y extractor independiente.
En el living-comedor se destaca un vistoso hogar a leña marca Bosca de 1,20 m x 0,85 m con frente de piso a techo revestido en hormigón visto. Este ambiente se vincula al family y aunque están claramente delimitados, crea una sensación de gran amplitud ya que abarca todo el ancho del living.

La amplia galería, de 12 m de largo x 4,00 y 3,30 m de altura, esta revestida con mármol Thundra Grey y cuenta con calefacción por piso radiante con termostato digital, ventilador de techo y conexión para aire acondicionado. Ésta se acopla al sector de parrilla a través de una barra con bacha, heladera bajo mesada y fábrica de hielo. La parrilla, de gran tamaño, fabricada por Asadores a Punto, fué diseñada íntegramente en acero inoxidable y frente guillotina de hierro, con gran cantidad de cajones y espacios de guardado con puertas, y también con dos cajones reforzados para guardados de leña y carbón. Cuenta con horno a leña marca Tromen, anafe a gas, grill a gas, y un sector de parrilla tradicional de 1,50 m aprox más amplio fogonero con puerta, posibilitando varios tipos de cocción. También tiene, para disfrutar en las noches de invierno, un pintoresco rincón de fuego con hogar a leña.
La escalera, de hormigón visto, es revestida con mármol Thundra Grey, e incluye barandas de hierro de piso a techo tipo tensores.
La primera planta cuenta con una gran Máster Suite con vista al rio, cuyo volumen destaca del resto por tener una altura diferencial de 3,30 m con ventanales hasta el cielo raso, incluye un vestidor completo de gran tamaño, un placard para blanquearía con mini heladera, caja fuerte de grandes dimensiones, baño con doble bacha compartimentado revestido íntegramente en mármol Carrara tanto piso como paredes, bañera moderna oval y un gran box de ducha independiente.
También cuenta con tres suites más de grandes dimensiones, dos con tarraza al rio y una al frente, todas con grandes vestidores con puerta y baños completos revestidos íntegramente en mármol. Playroom/Gym/Sala de cine de gran tamaño (6 mts x 4 mts aprox) con visita al frente. La altura de estas habitaciones es de 2,95 m aprox.
Todos los ambientes poseen grandes ventanales de PVC de piso a techo con vidrio doble brindando excelentes visuales. Y todos los baños de la casa tienen grandes ventanas privilegiando la luz natural.
Las terrazas cuentan con pisos de marmol Tundra Gray para continuar con la estética de la planta baja y mantener la alta calidad de los materiales, con barandas de hierro de estilo náutico.
La vivienda cuenta con un sistema de última generación de automatización o domótica con panel central en living y suite principal desde donde se pueden configurar a gusto iluminación, calefacción, aire acondicionado, música funcional, riego, cortinas y cámaras de seguridad y alarma entre otras funciones. También cuenta con una potente red wifi con señal en interiores y exteriores.

La piscina de 10,5 m x 4,1 m con desborde infinito e hidromasaje para cuatro personas y playa húmeda, incluye un gran solárium de piedra Tundra Gray Leather (texturada) y está revestida con la novedosa piedra Bali color verde. Posee 5 luces led con cambio de color y cascada con cantero de fuego. Tanto la piscina como el yacuzzi son climatizados en forma independientes. Tiene además ducha exterior y canilla para pies.
Garaje semi-cubierto para dos autos con hormigón alisado/piedra/otro (a definir) y escalones “tipo voladizo” iluminados en sector de ingreso a la vivienda. El sector cocheras cuenta con conexión apta para instalar un cargador para carga de autos eléctricos.

TERMINACIONES
PISOS Y REVESTIMIENTOS
PB / Marmol Thundra Grey pulido mate de 0,50 x largos libre.
1°PLANTA / Entablonado de madera natura de Roble y Marmol Thundra Grey pulido mate de 0,40 x largos libre en terrazas.
ABERTURAS / De la más alta calidad, Perfiles y Servicios SA en PVC con vidrio doble foliadas color negro y mosquiteros y rieles JUMBO por ser de 3,15 m de altura.
Puertas / Marca Mora blancas lisas de 2,40 m de altura.
ESCALERA / de hormigón visto con escalones en voladizo revestidos con
mármol Thundra grey y barandas de hierro con diseño artesanal.
VESTIDORES / Armados muy completos con variedad de accesorios, cuenta con colgado largo, corto, cajoneras, estantes, zapateros, sector para carteras, etc.
BAÑO PRINCIPAL / Compartimentado con WC, piso y pared con mármol Carrara de 2cm, bañera moderna exenta ova con grifería de piel, box de ducha y mesada de mármol con doble bacha y mueble bajo de madera. Dos amplias ventanas. Espejo doble con cinta de luces LED de fondo y LED en nichos de pared en ducha y bañera.
BAÑOS SUITES SECUNDARIAS / Piso y paredes con marmol Thundra Grey. Bañadera con ducha. Bacha simple de silestone o similar con espejo con cinta de luces LED de fondo.
GRIFERIAS / monocomandos de la más alta calidad Marca Roca.

ARTEFACTOS / Roca Gap con tapa amortiguada cromados.
COCINA / Equipada con muebles Battista enchapados en madera natural Roble y laqueado gris grafito, mesadas en silestone, anafe a gas de 90 cm, doble horno (de 90 cm a gas y de 60 cm eléctrico), microondas de embutir de 60 cm, cafetera expresso embutida, todo marca Smeg Made in Italy. Campana de acero inox de 90 cm. Parrilla con gas con tapa en acero inox con campana indepenciente, 2 heladeras marca Whirlpool y cava WineFroz para 143 botellas y dos frios.
PARRILLA / Fabricada por Asadores a Punto, de 4m de largo, interior en acero inoxidable, cuenta con tapa guillotina de hierro. Cuenta con horno a leña marca Tromen, anafe a gas, grill a gas, y un sector de parrilla tradicional de 1,50 m aprox más amplio fogonero con puerta, posibilitando varios tipos de cocción. En la parte inferior cuenta con puertas de hierro, cajones para utensillos y 2 cajones profundos reforzados para leña/carbón.
GALERIA /
- Marmol Thundra Grey pulido mate de 0,50 x largos libre
- BARRA de dos niveles con mesada de silestone y barra de madera. Incluye bacha, heladera bajo mesada, fábrica de hielo, y dos puertas de hierro para guardado.
- HOGAR A LEÑA.
- Incluye calefacción por losa radiante con termostato digital para utlizarla en invierno y aire acondicionado para el verano. Con la posibilidad de incorporar un cerramiento de vidrios plegables tipo REIKI.
PUERTA ACCESO / De piso a techo revestida en lapacho con cerradura electrónica con huella y código para su apertura.
PISCINA / De 10,5 x 4,1 mts con playa húmeda y desborde infinito, revestida con piedra Bali, hidromasaje para 4 personas, cascada y cantero de fuego de 2 m de largo. Deck en mármol Thundra Grey Leather (texturado) con ducha exterior. Tanto la piscina como el yacuzzi son climatizados en forma independiente. Iluminacion LED de varios colores.
PARQUIZACIÓN / Césped grama bahiana y riego automatizado.
ACCESO VEHICULAR / Con hormigón alisado/piedra (a definir)
CALEFACCIÓN / Piso radiante (cañería con agua) en toda la casa, regulable en cada independientemente en cada ambiente con termostatos digitales mediante dos calderas independientes marca Baxi.
AIRE ACONDICIONADO / Sistema RGB marca LG por conductos con regulación digital en cada ambiente.

Detalles:
Cochera: Si
Hall: Si
Living: Si
Comedor: Si
Escritorio: Si
Toilette: Si
Hall Intimo: Si
Comedor Diario: Si
Cocina: Si
Jardín: Si
Dormitorio: Si
Dormitorio: Si
Dormitorio: Si
Dormitorio: Si
Dormitorio: Si
Baños: 7
Lavadero: Si
Dependencia: Si
Baulera: Si
Terraza: Si
PlayRoom: Si
Pileta: Si
Galería: Si
Parrilla: Si
Baño Servicio: Si
Amenities: Si

Adicionales:
A Estrenar
Cochera
Dependencia
Calefacción
Cloacas
Agua Caliente
Agua Corriente
Con Costa
Barrio Cerrado

Código del anunciante: BLR1423_LP609674

Código MercadoProp: CODMP100663

Yacht Nordelta 100 , Tigre, Buenos Aires