Casa 4 dormitorios en venta en La Reserva Cardales, Campana CODMP61240

Descripción de la propiedad

VENTA DE POZO. OPORTUNIDAD.
VIVIENDA UNIFAMILIAR CARDALES – La Reserva ANEXO I
MEMORIA DESCRIPTIVA DE CONSTRUCCION, TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO
BARRIO: La Reserva – CARDALES LOTE: 457
ORIENTACION: SUROESTE
SUP. LOTE: 1294.77 m2
SUP. CUBIERTA: 238m2 SUP. SEMICUBIERTA: 93 m2 CANT. AMBIENTES: 6 CANT. BAÑOS: 5 (1 Toilette) PISCINA: Si. 8.00x4.00m.
CARACTERISTICAS GENERALES
Vivienda unifamiliar de 6 ambientes con 4 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, otros dos dormitorios con un baño completo compartido, y un último dormitorio de servicio con su baño privado. Amplia sala de juegos en PB.
Hall de entrada con toilette de recepción. Amplio living comedor apaisado con vistas anchas al jardín que le da mucha luz a toda la casa, 4 ventanales de 2.00x2.40 m de altura con salida a una amplia galería de 10m de largo x 3.85m, con Parrilla, mesada y una isla de 1.9m x 0.9m con una bacha simple integrada.
Cocina completa semi integrada con Barra desayunador, mesadas de SIlestone Blanco norte o similar, muebles bajo mesada y alacenas en melamina texturada (faplac) con cantos ABS. Herrajes marca Hafele.
Espacio preparado para lavavajillas. Lavadero independiente amplio con mesada de granito negro brasil o similar con bacha y espacio para lavarropas.
4 dormitorios. Principal en planta alta de 4.22m x 4.05m en suite con amplio vestidor.
Otros 2 dormitorios en planta alta, uno de 5.05m x 3.50m y el otro de 4.2m x 3.40m con frentes e interiores de placard incluidos y ambos con un baño completo compartido. En planta baja se encuentra un último dormitorio de servicio de 2.7m x 1.85m con su baño privado. Por ultimo también en planta baja una amplia sala de juegos multifuncional de 4.85m x 4.00m.
Griferías FV en toda la casa modelo Puelo o similar. Pisos de porcelanato.
Calefacción por piso radiante marca Triangular con su respectivo colector de 7 circuitos primera calidad con Caldera BAXI Dual o similar tiro forzado a GAS.
Mesada baños y toilette NANO GLASS color blanco (importado)
Ventanas de Aluminio color negro mate ALUAR MODENA con vidrios DVH (doble vidriado hermético)
Revestimiento texturado EXTERIOR Marca Revear o similar color a definir y detalles en listones de PVC simil madera libre de mantenimiento.
Interiores pintados con Látex color blanco de calidad marca Casablanca o similar. Estacionamiento cubierto con espacio para 2 vehículos y pisos de adoquin gris, idem rampa de acceso vehicular. Escalera ingreso peatonal en cemento alisado pintado.
Se entrega con gas y electricidad, con sus respectivos medidores aprobados y funcionando. Planos municipales visados y aprobados con firma de profesional.
SISTEMAS DE INSTALACIONES Instalación Termomecánica
Calefacción por piso radiante marca Triangular, 2 colectores de 6 circuitos primera calidad con Caldera BAXI o similar Dual tiro forzado a GAS. 1 termostato independiente en PB y otro en PA. Incluye preinstalación para colocar hasta 6 equipos frío-calor del tipo Split o Multi-split. (NO
ESTÁN INCLUIDOS LOS EQUIPOS DE AA)

Instalación Eléctrica
Cañería y cables reglamentarios bajo norma IRAM.
Circuitos eléctricos según las necesidades de cada ambiente y cumplimiento de las normas del ENRE,
Módulos eléctricos JELUZ, modelo MITO, color blanco.
No se incluyen los artefactos de luz (dicroicas, colgantes, etc)
Instalación Sanitaria
Cisterna Rotoplast 2800lts. Con sus respectivas llaves de paso.
Cuadro de válvulas preparado para instalación de bomba presurizadora bajo bacha Lavadero. (NO SE INCLUYE LA BOMBA)
Cámaras de Inspección cloacal PVC reforzado marca DUKE.
Agua Caliente por Caldera (detallada anteriormente)
Desagües cloacales en cañería de polipropileno.
Cañerías de distribución de agua fría y caliente en polipropileno termofusión..
Cañerías montantes y colectores termofusión.
Cañerías de ventilaciones cloacales en PVC.
Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadores de los equipos de aire acondicionado.
Los desagües pluviales se realizarán en chapa galvanizada con pintura galvite color negro.
TERMINACIONES
Paredes
Exterior: Paramentos de mampostería de ladrillo hueco 18x18x36cms. con masilla exterior y Revestimiento plástico monocapa Texturado marca Revear o similar.
Interior: Paramentos de mampostería de 12x18x36cms. con masilla interior y Pintura Látex blanco marca Casablanca o similar en paredes y cielorrasos.
Carpintería interior.
Puerta de acceso principal: Puerta doble en acero foliado PVC simil Madera Marca OBLAK o similar.
Puertas placa interiores pintadas color blanco marca OBLAK o similar con manija en acero inoxidable doble balancín.
Marcos interiores en chapa doblada BWG 18 pintados color blanco satinado.
Frentes de placard corredizos en 2 dormitorios. Color del frente a definir (según catalogo Faplac)
Interiores de Placard en melamina color blanco liso.
Interior de Vestidor Principal enchapado según catálogo de Faplac.
Carpintería exterior
En Estar-Comedor, Dormitorios y Cocina: Carpinterías de ALUMINIO ANODIZADO con PERFILERIA ALUAR LINEA MODENA, Color Natural, con DOBLE VIDRIO HERMETICO (DVH) Con mosquiteros corredizos. Todas las ventanas con manija tipo Falleba.
En baños y lavadero: Carpinterías de ALUMINIO ANODIZADO con PERFILERIA ALUAR LINEA MODENA, Color Natural, con VIDRIO LAMINADO con mosquero fijo.
Pisos de Estar- Comedor y Cocina
PISO PORCELANATO SIMIL MADERA EN LISTONES 22.5x90cms. MARCA ILVA MOD IDENTICA IBIRA.
Zócalo ítem Piso de 7cms de altura.
Pisos PA Dormitorios
PISO PORCELANATO SIMIL MADERA EN LISTONES 22.5x90cms. MARCA ILVA MOD LEGNI TROPICAL.
Zócalo ítem Piso de 7cms de altura.

pilar eléctrico con disyuntor y térmica tripolar marca Schneider, tablero residencial con 10
llaves térmicas y 1 disyuntor diferencial marca Schneider o similar..

Baños
Piso Porcelanato ILVA Compact evolution 60x60cms o similar.
Revestimiento de paredes de Porcelanico marca Alberdi o similar.
Griferías FV Puelo o similar con boquillas para caudal máximo de 5 litros x minuto para el ahorro de agua.
Mesada y frentín de Mármol Nanno Glass Blanco (importado)
Bachas de losa de apoyar marca Ferrum o similar.
Bidet e Inodoro con mochila marca Ferrum Bari o similar..
Cielorraso de placas de roca de yeso (Durlock) pintados con pintura antihongos Casablanca o similar.
Toilette
Revestimiento de paredes Tipo Revear rustico color a elección.
Piso porcelanato SIMIL MADERA EN LISTONES 22.5x90cms. MARCA ILVA MOD IDENTICA IBIRA.
Cielorraso, Grifería, Vanitory e Inodoro IDEM BAÑOS.
Cocina
Piso y zócalo de porcelanato ILVA Identica Ibira idem living comedor.
Mesada de Silestone Blanco Norte o similar con zócalo de 5cms.
Paredes donde corresponda pintados color blanco con latex Casablanca o similar. Cielorrasos pintados con pintura anti hongo Casablanca antihumedad.
Mueble bajo mesada y alacena de primera calidad en melamina tipo Faplac con cantos ABS y espacio libre para instalación de Extractor sobre cocina (Extractor no incluido).
Pileta en acero inoxidable doble marca Johnson o similar..
Cocina (Anafe y Horno) a gas marca Whirpool o similar.
Espacio para heladera grande.
Grifería FV Puelo con boquilla para caudal máximo de 5 litros x minuto para el ahorro de agua. Cielorraso de placas de roca de yeso.
Lavadero Piso Sahara Gris 60x60cms o similar.
En lavadero Mesada granito negro brasil con bacha simple Johnson o similar y grifería FV Arizona.
Galería
Pisos de porcelanato Alberdi SAHARA 60x60cms. antideslizante
Parrilla amplia con ladrillos refractarios (No se incluye el herraje interior, ni extractor, ni cerramientos, ni ningún otro accesorio)
Mesada e isla de granito negro brasil con bacha de acero inoxidable Johnson o similar y Grifería FV Puelo con boquilla para caudal máximo de 5 litros x minuto para el ahorro de agua. Cielorraso de tablas de madera saligna barnizadas con Cetol o similar color a elección.
Garage/Acceso vehicular
Piso de piedra plota (Adoquín) color gris
Acceso peatonal escalera realizado en cemento alisado.
Parquizacion
Nivelación de terreno con tierra negra.
Sembrado, plantaciones de cerco vivo, colocación de panes de césped, y/o cualquier otro trabajo de parquizacion NO ESTAN INCLUIDOS.
Sistema de riego, dispersores, bombas y demás, NO ESTAN INCLUIDOS.
Pileta
Pileta de Hormigón según plano, medidas espejo de agua 8.00x4.00 prof. Max. 1.80m. con Solárium perimetral atérmico en baldosas de 50x50 color arena. Interior revestido con venecitas, Iluminación y tablero eléctrico. Gabinete de filtros en mampostería con tapa, skimmer, bomba y cuadros de válvulas necesarios.
ENTREGA ABRIL 2022

Detalles:
Toilette: 1

Adicionales:
Cochera
Apto Crédito Hipotecario

Código del anunciante: MMO0039_LP480389

Código MercadoProp: CODMP61240

La reserva cardales 00 , Campana, Buenos Aires