Casa 3 dormitorios en venta en Puertos, Escobar CODMP94508

Descripción de la propiedad

casa en venta en Barrio Araucarias,Puertos del lgo Escobar , detalles unicos de construccion.
casa desarrollada en dos plantas ubicada sobre lote interno orientación Norte.

Planta Baja : Cuenta con hall de recepción , amplio escritorio muy luminoso con un gran ventanal, toilette de recepción, living con vista al jardín, cocina independiente con isla y u baño que comparten la piscina y galeria.

Planta Alta :Posee una pasillo de distribución, 3 dormitorios, uno en suite con vestidor, y los dos dormitorios restantes comparten un baño completo

Exterior: Amplia galería que se encuentra preparada con parrilla y una hermosa vista a la piscina. Garage con pergola para 2 vehiculos.

FICHA TECNICA:
ESTRUCTURA Y MAMPOSTERIA
-MOV. DE SUELO CON APORTE DE TOSCA
SOBRE MEMBRANA GEOTEXTIL DE 200GM/M2 -PLATEA DE FUNDACION DE 18cm
CON DOBLE MALLA, Fe 8 + Fe6.
-VIGAS DE ENCADENADO DE 35cm
BAJO MUROS PORTANTES Fe 16 + Fe 12
-MUROS PORTANTES LADRILLO DEL 18
-MUROS DIVISORIOS LADRILLO HUECO 12 -COLUMNAS DE REFUERZO 18X18 EN P.B.
-VIGA DE ENCADENADO 18x18 EN P.B.
-VIGA CINTA 18x6 EN P.A.
-LOSAS CON VIGUETAS PRESENTADAS (SHAP)
+ CAPA DE COMPRESION DE 6cm CON MALLA DEL 6.

INSTALACIONES SANITARIAS
-DESAGUES CLOCACALES EN AWADUC -AGUA FRIA Y CALIENTE EN AQUASYSTEM -CALEFACION POR PISO RADIANTE
HIDROFLEX (SALADILLO)
-BOMBA PRESURIZADA GRUNDFOS SCALA1
(VELOCIDAD VARIABLE)
-2 TANQUES DE AGUA PARA CONSUMO WATERPLAS 1.100 C/U
-INSTALACION DE GAS (SIGAS)
- INSPECCION PARCIAL APROBADA -TERMOTANQUE ELECTRICO 120LTS

INSTALACIONES ELECTRICAS
-INSTALACION ELETRICTA TRIFASICA -DIFERENCIALES Y TERMINAS SICA
-TOMAS Y LLAVES CAMBRE (LINEA SIGLO XXII) -CABLEADO PARA ILUMINACION 1.5mm -CABLEADO PARA TOMAS 2.5mm
-CABLEADO PARA INST. ESP. 4mm
-CABLEADO PILAR/TABLERO 6mm -PREINSTALACION DE AIRES ACONDICIONADOS -ARTEFACTOS FERRUM (LINEA BARI)

COCINA
-BAJOS EN MDF LAQUEADO
-ALACENA EN VIDRIO LAQUEADO -MESADA Y ENCIMERA EN QUARZO (SANTAMARGHERITA TREVI)
-BACHA JHONSON LUXOR 85
-GRIFERIA FV TEMPLE
-HORNO ELECTRICO TST RUPHAY VIII -CAMPANA TST COLHUE 90
-ANAFE ELECTRICO MORELLI VETRO H5 -INSTALACION PARA LAVAVAJILLAS -CORREDERAS HAFELE CON CIERRE SUAVE -PERFIL GOLA EN TERMINACIONES GENERALES
-PISOS GENERALES SAN LORENZO OXFORD TIZA -PISOS GALERIA SAN LORENZO SOHO LOUNGE
(TEXTURADO)
-ABERTURAS ALUMINIO + D.V.H.
LINEA A30 Y MODENA ANODIZADO NEGRO
CON MOSQUITERO (P. BALCON GUIA ADICIONAL) -CIELORRASO CON PLACAS DE YESO -REVESTIMIENTO EXTERIOR TIPO TARQUINI MEDIO -REVESTIMIENTO INTERIOR TIPO TARQUINI FINO -VANITORYS, PARRILLA, LAVADERO Y COCINA EN QUARZO ANODIZADO NATU
BAÑOS
-PISOS: VILLAGRES NAT. AMENDOLA + -PAREDES: ILVA QUIARZITA BLEND -ARTEFACTOS FERRUM (LINEA BARI) -GRIFERIAS FV (LINEA LIBBY) -VANITORYS A MEDIDA COLOR INCIENSO -MESADA QUARZO (SANTAMARGHERITA PONENTE)
-BACHA ROCA TREVI

EXTERIOR
-PILETA REVESTIDA CON VENECITAS -FILTRO CON IONIZADOR ELECTRICO -AMPLIO SOLARIUM -PARQUIZACION CON GRAMA -RIEGO AUTOMATICO (TOBERAS Y CONTROLADORA HUNTER) -TANQUE 1.100lts PARA RED RIEGO -HORNO TROMEN A LEÑA -PARRILLA ENLOZADO
-PERGOLA PARA 2 AUTOS
CON ACCESO INDEPEDIENTE.
-ACCESO VEHICULAR EN PLOTA DE PORFIDO -CERRADURA DIGITAL EN PUERTA PRINCIPAL



SOBRE ARAUCARIAS
Araucarias posee 321 lotes con superficies promedio de 540 m2.

Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad. Un lugar seguro en un entorno único. Cultura ecológica. Diseño orgánico de los espacios, para simplificar la movilidad. Eco Walking Community. Aire puro, bicicletas, botes de remo. Un trazado inteligente, con bicisendas que unen cada punto de la ciudad. Y todas las áreas de servicios ubicadas estratégicamente cerca.
El medio ambiente como prioridad
Separación de los residuos en origen. Redes de agua independientes para riego y agua potable. Un corredor biológico de 6 kilómetros de extensión, islas reservorios de fauna lacustre y especies nativas. Un proyecto paisajístico desarrollado en función de la flora autóctona.

Todo lo que puede necesitar una familia
Educación de calidad, centros comerciales, espacios deportivos, infraestructura, conectividad. Redes propias de gas, agua y cloacas. Y la más completa oferta de servicios.
- Club Puertos Náutico y Deportivo
- Lago central de 200 ha
- Reserva natural de 60 ha
- Colegios St John’s y Northfield
- Centro de destino
- Atención médica
- Locales comerciales
- Restaurantes


La Reserva:
Un corredor biológico sobre la ribera, donde se preservan las especies autóctonas del lugar. 60 hectáreas de superficie libre, bordeando el Río Luján, que permiten la circulación de fauna entre los diferentes hábitats. Y pequeñas islas sobre el Lago Escobar. Para que el propio corazón de Puertos sea un albergue de fauna lacustre.


Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: ANALIA CLAUDIA CHAVEZ CMCPSI 6606
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"Las medidas, superficies y descripciones son solo a titulo informativo (no poseen valor contractual), al igual que la publicación del inmueble, ya que la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente con la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.

Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable Analia Chavez CMCPSI 6606.

Detalles:
Cochera: Cubierta
Hall: si
Living: si
Comedor: si
Escritorio: si
Toilette: si
Cocina: Con anafe
Jardín: con piscina
Dormitorio: 3
Dormitorio: en suite
Baños: 3
Lavadero: si
Calefacción: Central por losa
Agua Caliente: si
Cañería: si
Plantas: 2
Pileta: si
Galería: si
Parrilla: si
Techo: si
Baño Servicio: si
Tipo Pisos: porcelanato
Amenities: 5
Amenities: si

Adicionales:
A Estrenar
Cochera
Dependencia
Calefacción
Cloacas
Agua Caliente
Agua Corriente
Barrio Cerrado

Código del anunciante: ACH0439_LP592842

Código MercadoProp: CODMP94508