Casa 3 dormitorios en venta, Laprida 1300. Casa 8, Centro, Rosario CODMP113946

Descripción de la propiedad

Características de la unidad:
Ingreso por escalera desde planta baja al ambiente principal del primer piso. Living comedor con cocina semi separada asistido por baño completo. Excepcional luz natural provista por el patio de uso exclusivo. En el segundo piso dormitorio principal con amplio ventanal al Oeste y placard. Dos dormitorios con iluminación Norte y acceso a baño completo. En el tercer piso se encuentra una terraza con parrillero y lavadero. Solado a cielo abierto de uso exclusivo.Cubierta:94,30 m²Descubierta:83,82 m²Semicubierta:8,28 m² Total construido:186,40 m²M2 CUBIERTOS: 89.01 M2M2 SEMICUBIERTOS: 8.28 M2M2 ESTACIONAMIENTO: 10.58 M2M2 PATIOS: 34.87 M2M2 TERRAZA: 48.95 M2PLANTA BAJALIVING COMEDOR: 7,00M X 3,60MCOCINA: 3,36M X 2,05MBAÑO: 3,10M X 1,40MPATIO C/PARRILLA: 10,51M X 3,31MPISO 1DORMITORIO 1: 3,85M X 3,40MDORMITORIO 2: 2,85M X 2,15MDORMITORIO 3: 3,85M X 3,03MBAÑO: 2,21M X 1,50MPASILLO: 4,65M X 0,80MTERRAZATERRAZA: 11,16M X 4,11M
Este proyecto de viviendas colectivas, se presenta como una variante posible al dilema constante de estos tiempos: vivir en una casa con jardín, pero lejos del centro y de las fuentes de trabajo, o vivir cerca del centro, sus servicios y las fuentes de trabajo, pero en un departamento. La génesis del proyecto es recuperar la experiencia vivencial de la casa unifamiliar, con unidades dotadas de expansiones propias vinculadas al contacto con un jardín y el aire libre, pero ubicadas en el área central y de mayor densidad de Rosario, próxima a los mejores servicios y equipamiento. La búsqueda de lo individual de cada vivienda dentro del conjunto, la idea de casa propia en un contexto colectivo, manteniendo independencia y privacidad en relación con las demás. Construyendo una identidad vecinal a partir de la agrupación y el establecimiento de un lenguaje común a todas las unidades.



Planteamos 8 casas con patios, en el interior de este lote irregular del centro de manzana, al cual se accede por un pasillo, que por su ancho y sus cualidades arquitectónicas es reconvertido en pasaje, sirviendo de ingreso peatonal y vehicular. La calle por la cual se ingresa, se cubre con una gran losa que contiene el estacionamiento y los accesos individuales. Generando una planta libre donde van apareciendo las escaleras independientes que te llevan a las viviendas.



Sobre esta losa se disponen cinco de las ocho casas, elevando sus jardines y locales principales por encima del garaje hasta el primer piso para conseguir mejor luz. Cada unidad funcional abarca varios niveles en vertical. En el primer nivel de cada unidad un ambiente único congrega los diferentes programas comunes en relación a un patio: estar, comedor y cocina. En el segundo nivel se disponen los espacios privados: dormitorios y baños. Por último, en el nivel superior, se propone un solado a cielo abierto. Permitiendo que todas las unidades disfruten del sol. Esta gran cubierta se interrumpe en su límite con el centro de manzana, dando lugar a un gran espacio central, de uso común, que la separa de los tres dúplex del fondo que completan el conjunto. Los mismos se disponen de igual manera que las primeras cinco casas, pero con un nivel menos.

Los volúmenes construidos se disponen para ser intercalados los llenos y vacíos, siendo los patios los encargados de hacer de interfaz y mediador entre las unidades. El lado más corto es orientado hacia el espacio que reúne al vecindario en su interior, mientras que el lado más largo mira hacia el patio privado, y es materializado con grandes paños vidriados para ampliar los límites de los ambientes a través de las expansiones verdes de las terrazas. El desafío es lograr calidad espacial optimizando al máximo la superficie, preservando la privacidad de cada una de las viviendas.



COCHERA

Si. Incluida en el valor. Una o dos según la unidad.



FORMA DE PAGO

Financiación. Contado.



TERMINACIONES

Fundaciones: Pilotes H21.; Vigas de fundación y cabezales de HA H21.; Estructura Independiente de HA.; Tabiques, Vigas y Losas macizas de HA H30.; Mamposterías: Mampostería de elevación tipo retak.; muros dobles: Tabique de HA con aislación térmica en cámara de aire + mampostería interior tipo retak .; Tabiquería interior ladrillo hueco.; Cubiertas Humedas.; Contrapisos de pendientes + aislación térmica + membrana geotextil.; Pisos:.; Contrapisos y carpetas .; Pisos porcelanatos en baños,.; Pisos cementicios terraza y pisos exteriores.; Pisos flotantes en dormitorios.; Pisos en estar flotantes o porcelanatos (a definir).; Revoques, cielorrasos y revestimientos.; Terminación interior en yeso proyectado en paredes y cielorrasos.; Revestimiento porcelanato en baños.; Carpintería madera.; Muebles de cocina y baños en placas melaminicas.; Frente de placares en placas melaminicas.; Carpintería aluminio: Aberturas de aluminio anodizadas con vidrios laminados y dvh.; Herrería: Frente puertas bajo parrilla.; Puerta de ingreso a las viviendas.; Portones de ingreso y egreso vehicular y peatonal del complejo con sistema levadizo.; Marmolería: Mesada y alzada de cocina en granito o similar.; Mesadas baños en granito o similar.; Artefactos.; Caldera dual para servicio sanitario y calefacción.; anafe y horno longvi o similar.; Grifería cocina, baño, lavadero fv o similar.; Artefacto de baños ferrum o similar.

Código del anunciante: CCO38060 HO5815102

Código MercadoProp: CODMP113946

Laprida 1300. Casa 8, Rosario, Santa Fe