Casa en venta en Puertos, Escobar CODMP19301

Descripción de la propiedad

Espectacular casa de diseño moderno desarrollada en dos plantas ubicada en Puertos, barrio VISTAS.
OFRECE FINANCIACIÓN!
Planta alta:
- 3 dormitorios, uno de ellos en suite.
- Baño completo.
Planta baja:
- Toilette.
- Cocina amplia como para colocar una barra desayunadora.
- Living.
- Comedor.
- Dependencia de servicio con baño.
- Lavadero.
- Galería.
- Jardín.
- Cochera.
- Parrilla.
- Pileta 10 x 4

Vistas cuenta con los servicios de: Agua corriente, Cloaca, Electricidad, Teléfonia, Vídeo cable, Internet, Seguridad 24 hs.


MEMORIA DESCRIPTIVA
Casa ecológica cuenta con criterios de sustentabilidad

Cimientos:
La platea se ejecutara en hormigón armado de 15 cm de espesor con doble malla Q 188 y con viga perimetral de 25x35 cm. El manto de tierra orgánica se retirara para rellenar con tosca debidamente compactada, con nylon de 200 micrones impermeabilizante entre tosca y hormigón. El espesor de tosca será según el tipo de suelo donde se realice la implantación.
El cemento a utilizar será marca ,Loma Negra y el hierro marca Acindar y/o "Acerbrag".

Estructura resistente: Será independiente de hormigón armado , dimensionada según las normas Cirsoc para cargas verticales y horizontales originadas por el viento. Se utilizarán hormigones tipo H21 y aceros con tensiones a roturas de 4.2 tn/cm2. Se utiliza el programa de cálculo Cypecad-Metal 3D. Las losas del entrepiso y azotea se realizará con viguetas pretensadas y bloques de telgopor tipo Isopor (e: 12,5cm) con capa de compresión de 5 cm de hormigón y malla Sima de 4 mm Q 92.
La escalera será de hormigón armado según proyecto. Pergolas de hormigón armado


• Mamposterías: Las mamposterías exteriores se conforman por muros realizados con ladrillos cerámicos huecos de espesores 18 cm. Las mamposterías interiores serán de ladrillos cerámicos huecos de 8x18x33 (no portantes), 0.12 m ó 0.18 m, según corresponda. . Se colocarán 2 hierros de Ø 6 cada tres hiladas y hierros pasantes en los antepechos, dinteles de aberturas exteriores, vanos y puertas.
AISLACIONES:
Las primeras 2 hiladas se compondrán de ladrillo macizo común recubierto en su totalidad por un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" formando un cajón hidrófugo.
En los muros verticales exteriores se ejecutará un azotado de un mortero con aditivo hidrófugo "Cerecita" sobre la cara exterior, protegido posteriormente por el revoque grueso y el revestimiento
• Revoques y pinturas: Los exteriores de frente y contrafrente serán compuestos por un azotado hidrófugo de concreto y un grueso a la cal fratazado para recibir revestimientos plásticos texturados símil piedra o similar. Los interiores serán gruesos a la cal con terminación de enlucidos de yeso preparados para recibir pinturas, estucos y/o empapelados. Se colocarán cantoneras de aluminio en aristas de columnas y/o mochetas según requerimientos técnicos. Terminación interior de muros en enduido plástico y pintura lavable.
• Contra pisos y carpetas: Se utilizará para los mismos, materiales livianos como el Hº celular liviano o de hormigones tipo RF6 de espesores variables según las necesidades de diseño. En planta baja se hará un contrapiso de hormigón y carpeta de 12 cm de espesor, cubriendo la instalación de calefacción.
En planta alta se hará un contrapiso liviano y posterior carpeta de 5 cm de espesor.
En terrazas y azoteas se hará un hormigón liviano con agregado de esferas de telgopor con pendiente hacia los desagües pluviales, para colaborar en la reducción de diferencia térmica entre el interior y exterior.
En galerías se hará un contrapiso de hormigón liviano acompañado por su respectiva carpeta de nivelación.
En los solados exteriores irá contrapiso en el acceso vehicular y peatonal, siendo el primero con Hormigón y con una malla Q 188, fratasado y alisado con llana metalica, estando estas preparadas para recibir la terminación superficial a cargo del cliente.

• Cielorrasos: Los mismos serán aplicados de yeso según área o de material seco. Cielorrasos interiores en placa de roca de yeso sobre estructura en acero galvanizado con
buñas perimetrales. Cielorrasos exteriores en hormigón a la vista



• Pisos: Se contempla para baños y cocinas porcelanato de 1era. Calidad marca San Lorenzo, Portobello, o similar. Idem en dormitorios y estar comedor. Para los balcones terraza se realizarán carpetas alisadas de cemento preparado para poder instalar deck de madera.(no incluido)
• Zócalos, contramarcos: De cerámicas y de madera según ambiente y diseño.
• Mesadas: De granito c/ zócalo en cocinas, color según departamento modelo y diseño.
• Instalación de calefacción y aire A/C: La calefacción será individual por piso radiante. La fuente térmica será caldera mural “inmergas ”.con termostato , caldera para calefacción y uso domiciliario - Canalización y cajas de conexión para instalación de aire acondicionado en todos los ambientes principales. Preinstalación eléctrica, de cañerías y desagotes para Splits en todos los ambientes (no incluye Splits) bomba presurizadora rowa o grundfos. Preparacion de cañeria preinstalada para el futuro equipo de calentamiento de agua a partir de radiación solar.
• Carpinterías de aluminio y vidrios: Las carpinterías serán de aluminio anodizado con perfilerías A 30 New o Módena, según las dimensiones de las aberturas. Los vidrios serán termo paneles de doble vidriado hermético (DVH) de espesores variables según requerimientos y dimensiones de los paños.
• Muebles y Placares: Los bajos mesadas y alacenas de cocina serán de máxima prestación según diseño del estudio de arquitectura, con mesada de granito y pileta doble bacha de acero inoxidable marca Johnson o similar. Los interiores de placar serán enchapados en melanina símil madera, según diseño y dimensiones según planos.
• Instalación eléctrica: Cañerías de PVC y cajas metálicas, cables pirelli, Trefilcon o similar. Bocas de iluminación y tomas corriente según diseño. Llaves y tomas marca Siglo XXII, o similar. Tableros con llaves termo magnéticas de corte bipolar y disyuntores. El sistema energético, iluminación LED (Solo artefactos provistos y embutidos), iluminación exterior e interior con sensores de movimiento o cédula foto eléctrica. Instalación preparada para instalar grupo electrógeno a gas Tablero ppal exterior
Tablero pileta y riego
Tablero interior planta baja
Tablero interior planta alta

• Telefonía: Los ambientes se entregan con la canalización que permitirá instalar una central telefónica interna que recibirá las líneas externas solicitadas por el cliente.
• Televisión: Existen canalizaciones y cajas para tv por cable en cada ambiente incluido el sector servicio (previsión para distintas empresas de TV cable).
• Internet: Canalizaciones y cajas para conexionado en todos los ambientes principales.
• Instalación sanitaria: Las cañerías de albañilería y cloacas serán de caños de PVC “Awaduct” o similar. Las cañerías de agua fría y caliente serán de polipropileno termo fusionadas tipo “Acqua Sistem” o azul fusión.Los artefactos sanitarios serán marca Roca o Ferrum línea “Bari”. sistemas dobles de depósitos sanitarios. Las bañeras marca Roca o similar según baño y diseño. Las griferías de baño marca Roca, FV , Piazza o similar. Las griferías de cocina mono comandos. Bañeras con hidromasaje en baño principal (según diseño y modelo),
• Instalación de gas: Las cañerías serán tipo sintergas aprobadas por Naturgy Ban. Los anafes y hornos de acero inoxidable marca “Ariston”, o similar de alta gama.
• Pintura: Exteriores: revestimientos plásticos texturados tipo Tarquini símil piedra, Orda Plastic, o Iggam en frentes. Látex para exteriores en los sectores restantes. Interiores: Látex en muros y cielorrasos.
• Cocheras: espacios para guardar 2 autos semicubierto
• Exterior: riego automático y alambrado perimetral con postes y puertas de quebracho
Expensas: 10600

Detalles:
Living: 8,50X6
Cocina: 3,80X4
Dormitorio: De servicio: 2,50x2,70
Dormitorio: Principal 4,40x4 + vestidor: 3,30x2,30 + baño
Dormitorio: 3,40x3,60
Dormitorio: 3,40x3,60

Adicionales:
A Estrenar
Cochera
Dependencia
Terraza
Calefacción
Cloacas
Agua Caliente
Agua Corriente
Barrio Cerrado

Código del anunciante: PUE0888_LP271805

Código MercadoProp: CODMP19301